قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية بشأن زيادة دور بقطع الأراضى السكنية الصغيرة

القــرار :

الموافقة على زيادة دور واحد لجميع قطع الأراضى السكنية الصغيرة عدا ( الأراضى الصادر بشأنها قانون الإسكان الإجتماعى ، وكذا اراضى ابنى بيتك ) المخصصة للأفراد والأهالى بالمدن العمرانية الجديدة لتصبح كالتالى :

1 - من ارضى وأول الى ارضى ودورين فقط ( للفيلات) .

2 - من ارضى ودورين الى ارضى وثلاثة ادوار ( للعمارات والفيلات )  .

3 - من ارضى وثلاثة الى ارضى واربعة ادوار ( للعمارات) .

4 - من ارضى واربعة ادوار الى ارضى وخمسة ادوار (للعمارات) بشرط وجود مكان للمصعد .

بالنسبة لأراضى الفيلات والعمارات بالمناطق يشترط أن يتوفر فيها الآتى اولاً :

أ )  عدم الحصول على علاوة دور سابقاً ، وفى حال أن سبق العمل بالموافقة على زيادة دور بالمجاورة السكنية ، يعتبر عدد الأدوار بعد تلك الزيادة هو العدد النهائى المسموح به للأدوار بتلك المجاورة ، وذلك لتوحيد الإرتفاع بالمجاورة السكنية الواحدة لكل من الفيلات والعمارات .

ب)  استيعاب المرافق والخدمات بالمنطقة .

ج)  عدم التعارض مع قيود الإرتفاع المحددة من هيئة عمليات القوات المسلحة.

تطبيق الضوابط التالية  :

1)   تقديم شهادة من استشارى انشائى تفيد تحمل اساسات المبنى لزيادة دور  واحد

2)   سلامة الموقف المالى والعقارى والتنفيذى لقطعة الأرض وعدم وجود مخالفات بنائية .

3)   توفير مواقف الإنتظار اللازمة داخل حدود قطعة الأرض .

4)   السلم الصاعد للسطح وغرف خدمات الأسطح ( مصاعد...) يكون سلم بحارى .

5)   يتم تحرير عقد أو ملحق عقد مع مالك كل قطعة ارض يتضمن قيمة العلاوة المقررة لزيادة الدور .

6)   سداد علاوة زيادة معامل الإستغلال نتيجة زيادة الدور بواقع 25% من متوسط السعر فى تاريخ التخصيص والحالى وبما لايقل عن سعر تكلفة المرافق  المنطقة.

يتم وضع الضوابط التى تكفل تنفيذ الدور على أن يقتصر استخدام السطح على غرف الخدمات .

القاهرة الجديدة - التجمع الخامس

ابو الهول - القرنفل - اللوتس - الاندلس - التمر حنة - الاحياء - اسكان الجامعة - البنفسج - الياسمين - النرجس - جنوب الاكاديمية - شرق الاكاديمية - عمارات النرجس والبنفسج - مركز خدمات المدينة -الرحاب - النخيل - المستشارين - الاسكان العائلى -